APDEJT.si

Najnovejše raziskave so pokazale, da se šest od desetih najugodnejših tržnih mest za prve kupce nepremičnin nahaja v angleški regiji Midlands. Povprečna cena novogradenj v tržnih mestih znaša 280.582 funtov. Cene za prve kupce so se letno zvišale za 2 odstotka, od leta 2020 pa za 26 odstotkov.

Medtem ko privrženci Jeremyja Corbyna trdijo, da je njegova nova levousmerjena skupina postala največja politična stranka v Združenem kraljestvu, saj se ji je pridružilo že 500.000 ljudi, se država sooča tudi z rekordno visokimi cenami najemnin. V zadnjih petih letih so se mesečne najemnine v povprečju zvišale za 400 funtov, pri čemer so vsi okrožji Greater Manchestera dosegli nove rekordne vrednosti.

Najemnine za študentske sobe v Lizboni so dosegle rekordne vrednosti, saj povprečna cena sobe v Portagalu prvič presega 400 evrov na mesec. To postavlja vprašanje, kateri študent si lahko privošči takšno ceno, saj je študentsko bivanje v domovih lahko tudi do štirikrat cenejše.

Več kot četrtina mladih Britancev, starih med 18 in 30 let, resno razmišlja o izselitvi iz Združenega kraljestva ali pa to že aktivno načrtuje. Glavni razlogi za to so nizke plače, naraščajoče najemnine in na splošno slabše gospodarske razmere v državi. Raziskave, kot je tista Adam Smith Insights, kažejo, da mladi izgubljajo vero v Združeno kraljestvo in se čutijo ovirane pri napredku.

Trg pisarn v Abu Dabiju se krepi z rekordno zasedenostjo in rastjo najemnin, saj se ne-naftno gospodarstvo v prvem četrtletju 2025 povečalo za 6,1 % in prispevalo več kot 56 % k celotnemu BDP. Medtem se je ameriško gospodarstvo v drugem četrtletju letos nepričakovano razširilo za 3 % letno, kar je pomenilo začasno okrevanje po padcu v prvem četrtletju, čeprav poročilo opozarja na morebitne šibkosti kljub rasti.

Nepremičninski trg v Združenih državah Amerike kaže znake šibkosti, kar se odraža v ponudbah velikih gradbenih podjetij, kot je PulteGroup, ki kupcem nudi do 50.000 dolarjev spodbud na prodajo, kar je precej več od običajnih 18.000 do 21.000 dolarjev. To kaže na vse večje težave z dostopnostjo stanovanj. Medtem so podjetja Cintas Corporation in Truist Financial Corporation napovedala povečanje svojih četrtletnih denarnih dividend, kar bo koristilo delničarjem. Cintas je odobril povišanje dividend za 15,4 % na 0,45 dolarja na delnico, Truist pa redno četrtletno denarno dividendo v višini 0,52 dolarja na delnico.

Cene starih stanovanjskih nepremičnin so se junija znižale, kažejo podatki finskega statističnega urada Tilastokeskus. V šestih največjih mestih na Finskem je bil padec cen izrazitejši kot v preostalem delu države.

V Združenih državah Amerike je število prodajalcev stanovanj preseglo število kupcev v največji meri v zadnjem desetletju. Lance Lambert, soustanovitelj in urednik ResiCluba, je na platformi X opozoril na ta trend, ki kaže, da ponudba presega povpraševanje na stanovanjskem trgu. Podatki Redfina potrjujejo, da je razlika med številom prodajalcev in kupcev največja v zadnjih desetih letih.

Trg luksuznih nepremičnin v Avstriji, ki je vreden 2,87 milijarde evrov, je v letu 2024 zabeležil padec, vendar obstajajo znaki morebitnega okrevanja. Medtem ko se celoten trg luksuznih nepremičnin krči, so hiše izjema in kažejo odpornost. RE/MAX poudarja, da kljub trenutnemu nazadovanju obstajajo optimistični obeti za prihodnost.

Na Nizozemskem je v drugem četrtletju več lastnikov nepremičnin znižalo svoje izklicne cene ob prodaji, pri čemer je 10,4 % nepremičnin bilo ponovno oglaševanih z nižjo ceno. Kljub temu, da je ponudba začasno narasla, so preplačila še vedno običajna praksa na trgu nepremičnin.

Andaluzijska vlada je razpisala pogodbe v višini 23,8 milijona evrov za popravilo cestnega omrežja. Medtem so katalonski uradniki začeli prejemati dodatek za uporabo katalonščine v dokumentih, kar je bila iniciativa, ki so jo podpisali vlada in glavni sindikati. V filmski industriji pa je bila regulirana uporaba umetne inteligence na podelitvi nagrad Goya, pri čemer je bila dovoljena vloga izvršnega producenta, hkrati pa so poudarili tveganje za delavce zaradi ekstremnih temperatur poleti.

Po podatkih študije podjetja Deloitte se avstrijski trg nepremičnin stabilizira, vendar so cene stanovanj še vedno visoke. V letu 2024 so cene novih stanovanj znašale povprečno 5.053 evrov na kvadratni meter, s čimer se je Avstrija uvrstila v evropski vrh, zaostaja pa le za Luksemburgom, Izraelom in Združenim kraljestvom. Študija opozarja na "stabilizacijo na visoki ravni".

Število socialnih stanovanj na Bavarskem se še naprej zmanjšuje, kljub temu, da je dostopno bivanje že leta deklariran cilj politike. Pomanjkanje cenovno dostopnih stanovanj se povečuje, najemnine pa rastejo. Izboljšanja razmer ni na vidiku, kar ustvarja vse večji pritisk na stanovanjski trg v zvezni deželi.

Junija so se v ZDA nepričakovano zvišale cene stanovanjskih začetkov in gradbenih dovoljenj, kar je kljub nizki zaupnosti gradbenikov prineslo olajšanje na stanovanjski trg. Število začetkov gradnje stanovanj je poskočilo za 4,6 % na mesečni ravni, s čimer se je opomoglo od majskega padca, medtem ko so se gradbena dovoljenja povečala za 0,2 % na mesečni ravni.

Junija je bilo v Goshenu zabeleženih enajst prodaj nepremičnin, od tega šest v soseski Woodridge Lake, kjer se je medianka cene ohranila nad 640.000 $. Ponudba stanovanj je ostala stabilna s 13 hišami na prodaj in le dvema najemniškima enotama. V San Joseju pa je bila prodana hiša s tremi spalnicami na Cherry Valley Drive za 3 milijone dolarjev, transakcija je bila zaključena 11. junija 2025.

München se je izkazal za nemško prestolnico luksuznih nepremičnin, saj sedem od desetih najdražjih vil v državi stoji v mestu in njegovi okolici. Te ekstravagantne nepremičnine, ki se ponašajo z objekti, kot so hamami, notranji bazeni in vinske kleti, dosegajo astronomske cene, pri čemer ena vila doseže kar 35 milijonov evrov. Članki raziskujejo, zakaj je ravno München postal središče teh dragih ponudb in kje se nahajajo te ekskluzivne rezidence.

Najemnine v Berlinu so postale izjemno drage, saj so se v zadnjem obdobju zvišale za kar 118 odstotkov. Zaradi drastičnega dviga cen in negotove situacije na trgu nepremičnin se Berlinčani izseljujejo zelo redko. Analiza Investicijske banke (IBB) je pokazala, da se jim tudi ob selitvi v manjše stanovanje finančno ne izplača menjati doma, kar še dodatno zmanjšuje mobilnost na stanovanjskem trgu nemške prestolnice.

V Wiener Neustadtu je bilo v sklopu projekta Alpenland-Wohnhausanlage v Pottendorfer Straße 216 predanih 107 novih stanovanj. Hkrati pa je FPÖ-Nepp pozval Wiener Wohnen, naj revidira najemnine, saj menijo, da podjetje ne bi smelo biti 'veliki zmagovalec inflacije', kar kaže na širšo razpravo o vplivu inflacije na stanovanjski trg.

Avstralski strokovnjaki ponujajo nasvete kupcem stanovanj, kako se znajti na trenutnem trgu nepremičnin in uspešno kupiti dom.

Dve nepremičnini na Švedskem sta dobili nova lastnika. Hiša v Domsjöju je bila prodana za 2.000.000 švedskih kron, medtem ko je vila v Örebru dosegla ceno 5.200.000 švedskih kron. Novici poudarjata transakcije na švedskem nepremičninskem trgu.